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            2020年湖北天門房價走勢最新消息預測|湖北天門新房

            發布時間:2012-09-18T14:23:20 來源:咻房網房事百科 點擊:

              2020年湖北天門房價走勢最新消息預測|湖北天門新房

              在加快建設美好“五城”上邁出堅實步伐,在“建成支點、走在前列”的現代化征程中體現天門擔當!

              說到房價,這是個沉重的話題。因為今年房價又漲了,讓那些沒買房的剛需朋友們憤怒和恐慌了。不管如何,房價還是無情的漲了,這就是活生生的現實,不管我們如何看待房價,如何看待買房問題。但房價是毫無感情地上漲了這么多。正因為人們對市場的房價失控喪失了信心而更多人表現出了后悔之心,悔當初為什么沒買房,為什么當時沒錢不借錢買房?為什么當初不再給自己點壓力把房子搞定?

              隨著一些城市限制措施的出臺,當地房價又出現一波飆漲。

              曾經有那個時候,很多朋友暗暗心喜,因為房子過剩,房價不得不適當下降!那個時候,可能大部分人都是持幣觀望,反正我在鄉鎮有房子!

              而更有趣的現象是,很多人等啊等啊,偏偏是在房價上漲了才真正下定決心去買房。

              天門不知道定位幾線城市,前段時間的房價快速上漲,讓小編也是措手不及。讓小編來慢慢假想一下天門房價上漲的部分因素吧!

              天門房價還會漲嗎?

              猜想推手之一:

              前期,不知道大家注意了沒有,2016年,國家把房地產去庫存列入了重點工作,要求化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。一二線城市一直火熱,而三四線及以下城市,部分庫存嚴重,由于房地產是我國的支柱型產業,因此一旦去庫存這一問題解決不好,對經濟的壓力將是異常巨大的。所以,加大火熱城市調控幾乎是必然的,目的很簡單,就是趕人、去庫存,這樣帶來的經濟增長才是更貨真價實的,也是地方部門更愿意看到的。那些庫存嚴重的三線以下城市,正是相關部門希望引導的方向城市!

              很不幸,大限購了,房價也漲了,作為在外地的天門人。天門成了退而求次的最佳購房點!

              土地財政是地方主要的財政收入來源之一,因此有效發展房地產市場,完全符合財政利益。

              土地拍賣價格水漲船高,然鵝,這個錢還是需要加在房價上的,開發商真不傻,用一個團隊在研究怎么營銷。你懂的!很多人都是皆大歡喜!

              猜想推手之二:

              城鎮化進程的推進,或許將是后10年天門房價上漲的主力軍!

              自住性需求購房也就是人們常說的“剛需”。居住在城鎮的居民,剛需有限,基本是很難消化本地的房產。根據住建部部長陳政高于2016年的說法,城鎮的人均住房面積已經由1978年的6.7平方米增加到2012年的32.9平方米,這一數字已經接近發達國家水平,所以說“剛需”從數據上說,中國的城鎮居民并不缺房。雖然這只是數據,但是也是可以作為參考。

              據統計,2016年中國城鎮化率已經達到57.35%,確實還有一定空間,不過參考美國、韓國的城鎮化率(約80%),增幅已經逐漸趨于見頂了,起碼和前30年的城鎮化率從10%起步是不好比了。打聽一下關于2020-2020天門需要拆遷和改造的村莊,你或許會更明白更多!

              猜想推手之三:

              由于貨幣方面等因素影響,老百姓手上的錢在迅速貶值,購買性需求加大,而在購買性方面,一線城市更具上漲空間,因此一線城市連續出現瘋漲。

              大家知道,房價達到一定的數值,就會產生泡泡。誰不擔心這個泡泡破裂。1991年,東京房價迎來悲情一刻,房價3個月暴跌65%,悲劇仍歷歷在目。于是有了猜想推手之一的各類措施和方案。畢竟只有實業才是可持續的!

              那么問題來了,銀行希望房價下跌嗎?銀行的算盤比咱普通老百姓打的精。對開發商來說,銀行放貸加大了地產公司的資金杠桿作用。房價不可能只漲不跌,于是就會想辦法控制意外。如果房子的投機博弈停止,房價上漲自然失去動力。如果房價下跌,或許就成了接盤俠!如果是你,你會怎么做?

              猜想推手之四:

              很多人手上購買有幾套房,或者是講義氣的哥們看著咱有點權力,贈送了幾套房。試問,你希望房價下跌嗎?如果房價下跌,就是到手的錢丟了,他們自然就會為房價服務了。

              還有一波人,也是默默為房價上漲付出,那就是房產中介,應該也能作為房價推手之一吧,憑借信息不對稱的優勢,變相漲價。還有一部分,可能會和開發商進行合作,其中少不了貓膩和分成......

              當然,支撐高房價的背后少不了中介那一份力,但其實際作用微乎其微,肆意夸大有些失理性。畢竟中介只是交易環節中的一小部分。

              猜想推手之五:

              男女比例的失調,咱天門的丈母娘對房價的上漲也有不可推動的力量。其實,按情況而定,這應該算剛需吧。不買房你娶老婆準備住哪里?難道要飄迫不定還是風餐露宿?中國人是個安土重遷的民族,對于安身之所有著難以言喻的眷戀,如果不是完全屬于自己的天地,總會感覺不對勁,這也是房子在中國人心目中非常重要的原因。雖然買房和結婚是兩個概念,但是買房了結婚,對你只有好處沒有壞處,何況國內租房市場其實還挺混亂的,各種不穩定因素很多。很多人覺得和長輩住在一起不妥,對大家都沒好處。還是單獨買套屬于自己的小窩更美好!

              猜想推手之六:

              房價上漲,關系很多因素。比如貨幣寬松,建材人工上漲,政策原因,資源(醫院學校等)集中,庫存緊張等等!所以,提起房價,永遠是我們老百姓的一種痛!

              天門房價會下跌嗎?有了這么多猜想的推手,你認為它會下跌嗎?或許會,但是應該不是最近3年!

              因為,房地產還是我國的重要的經濟支柱。中國經濟要健康、有序發展,還是要依靠經濟結構的合理、經濟增長方式的轉型、核心競爭力的增強。房地產等“一次性”交易行業,只能配合實體經濟發展,依據實體經濟發展的目標,制定適合實體經濟發展要求的規劃,而不是搶占實體經濟的地盤,搶占實體經濟的資源。

              想讓房價跌,所有別管有錢沒錢的朋友們都不買房,一年,就足夠。

              可惜你們想錯了。

              大家每天都時無刻不在上演鄭淵潔的《雞》。

              盼著房價狂跌無非是自己想入場。

              那就不會跌。

              天門房價會大幅上漲嗎?小編認為這個不太可能。房價上漲過快,畢竟相關部門也不好交代。大家看看之前開盤的某期房產的一房一價就知道了,如此地段,每平再加500-1000元,估計也會關注度還是會極高!

              沒買房的朋友們,也別著急了,下面我們來說說部分利好的部分.

              在很多購買購房者著急賣房離場,之所以說著急是因為這種情況并非他們本意,而是被動驅使,據不完全統計現在已有約30個城市發布了關于“限賣”內容,普遍限定兩、三年,也就是說自不動產證到你手后,兩年或三年內無法買賣。

              在小編的印象中,購房首付最少30%。 好不容易湊夠三成首付,想到A股賭一把卻慘被腰斬。正在欲哭無淚之時,售樓小姐大喝一聲:“老鄉別走,首付兩成!”

              現在天門買房首付20%,說明什么?傳言很多三四線城市處于破產邊緣,靠行政壓力讓開發商捂盤維持地價,遭遇地價下跌可能實質破產。這個政策,救急的意味更濃一點。房價再次不正常暴漲,用提升杠桿的方式去房地產庫存,指望購買力薄弱的群體接盤。這個政策,救急的意味更濃一點。有人說,還有什么稅之類的要出臺,就能抑制房價過快增長了,請各位看官一起笑一個吧,呵呵就行了。

              天門房價何去何從,大家淡然處之。

              天下沒有只漲不跌的商品;也沒有只跌不漲的物價,房子也是商品;所以別迷信房價永遠都是上漲的,總有那么一天;人人都能買得起……

              不管怎樣,每天的生活還要繼續。不論選在哪個時間段買房,購房者都有必要多多關注樓市的相關政策,特別是利好政策,尤其需要重視。利好政策的發布甚至可以直接為購房者省去一筆不小的購房款,無疑是個大福利。同時,購房者在買房時,要學會沉著冷靜,如果發現有利好政策出臺,就立馬投進購房大軍當中,這明顯是不對的做法。最好要等到政策成熟,開發商對相關操作流程熟練之后再決定購房。這樣一來也避免做了新政策的“炮灰”,政策的影響究竟是利是弊,還是有待時間考察。

              買房不能怕麻煩,更加不能意氣用事。每一個購房者都要為自己的決定負責,對待這種資產較大的交易,購房者更要萬分小心。在提醒自己嚴謹的同時,更要警惕黑心開發商的陷阱。買房本不易,且行且珍惜。房價再高、樓市再險峻,購房者也千萬不要被嚇倒,只要認準自己的買房目的,為之奮斗,總有一天能夠買到稱心如意的好房。

              關于天門樓市的種種,我們也只是猜想,沒有誰是誰非,亦不必爭論個所以然。下一步,應該是穩定房價!可能漲和跌,都不能接受!

              來吧,共同探討天門房價。

              一切,皆有可能!

             
            (在線編輯:咻房網小編)
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